房屋交易是一个相当复杂的过程，需要一系列的程序来保障买卖双方的权益。几年前，苏州太仓一对老夫妻卖了一套回迁房。等了一段时间，房子终于可以过户了。但在这个过程中，家里的孙子小杰一直在百般拒绝。因为房子的交易流程无法推进，买家只能将小杰一家告上法庭。
早在2016年，小杰的爷爷黄老先生就准备卖房子了。爷爷夫妇将名下一套回迁房以66万元的价格卖给齐女士，首付60万，并约定过户后支付尾款6万元。在等待房屋过户时，黄老先生的妻子突然去世。黄先生夫妇有两个儿子两个女儿，均已去世，他们的两个孙子，代位继承。根据相关规定，不动产登记部门要求老人的几名直系亲属作为继承人办理相关过户手续。
黄老先生拿到首付后，已经给了两个女儿和两个孙子10万，剩下的20万作为养老钱。但是，孙晓杰一直不愿意配合房子转让的要求。庭审过程中，小杰的姑姑和表哥还坐在被告席上。除了小杰，大家都同意老人卖房子的决定。
小杰说他能拿出书面证据证明爷爷奶奶还欠他10万。原来，黄老先生在小杰结婚时曾答应再给他10万元，但黄老先生坦言，妻子生病后开销很大。小杰作为孙子，在奶奶病重的时候没有去看望和照顾她。现在她确实有困难，10万元的数额太大了。
太仓港经济技术开发区人民法院法官鲁金星表示，小杰的要求明显不合理。爷爷出于对孙子孙女的关心，愿意给他们钱。小杰的父母去世的比较早，小杰自己年龄也不大，不懂很多事情。
法院认为，小杰应协助办理房产过户手续。至于黄老先生承诺的10万元，他有权随时撤销赠与决定。根据《中华人民共和国民法》第六百六十六条规定，赠与人经济状况恶化，严重影响生产经营或者家庭生活，符合法律规定的，可以不履行赠与义务。
最终，法院判决小杰配合原告办理房屋过户手续，并将剩余的6万元房款确定为黄老先生的养老费用。
(转自南京零距离)
来源:石家庄普法
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