天津于家堡(于家堡是谁规划的)
在房地产市场，共识是交易的“驱动力”。
大家都觉得一个好的盘子一定有一些优点。
中央商务区正在“共识”下慢慢崛起。
5月最新数据，CBD成交新房209套，全市第一！
尤其是在疫情影响下，连续两个月交易笔数超过200+。
满城找，找不到第二个。
直到去年5月，CBD还在全市排名第九。
从平淡到华丽的转变是什么原因？
定位“新核心”:
自从“双城模式”提出以来，滨海已经从一个区变成了一个市。
地位一跃而起，瞬间成为全城关注的焦点。
举全市之力，在滨海努力，成为天津的领头羊。
CBD无疑站在了红利的中间。
天津的第十四个五年计划已经确定了滨海城市的格局:一个主建筑，两个副建筑，六个群体。
“一主”是中央商务区，是未来滨城的“新核心”。
特别是，政府指出:
“盘活家宝、响螺湾等地的建筑和闲置土地。空，加快项目集聚，打造城市核心区。”
要发展，就要用工业带动起来。
目前，于家堡的现代金融业和总部经济正在陆续集聚...
现在，Tik Tok、AIIB等世界领先企业纷纷入驻。
不可否认，于家堡将成为天津的金融和商业中心。
此外，为了激活中央商务区，经开区区政府还制定了“一带十区”的区域规划。
在强有力的政策支持和政府规划下，CBD已经迈出了逆袭的第一步。
城市"新界面":
板块的发展必然离不开城市界面的改善。
中央商务区定位于完善板块，配套自然要更完善。
与五年前的“鬼城”相比，现在是翻天覆地的变化。
毫不夸张的说，这绝对是天津唯一一个配套元素如此齐全的板块。
有商业的万达广场，宝龙广场，文化中心。...
再加上一系列规划好的景观公园，这里的城市界面是顶级的。
还有去年总投资3.3亿的玉祥商务区“滨城之夜”项目。
旧的烂尾楼被改造成了五颜六色的摩天大楼。
此外，教育配套可以说是CBD最大的“改变”。
过去的教育空小白正在慢慢被填补。
华钥中学滨城学校，第一所以滨城命名的学校。
还有TEDA岳阳路小学、华东师范大学附属TEDA学校，三所市级重点优质学校全部落地。
还有最值得期待的交通设施。
于家堡从一开始就引进了大规模的轨道交通。
天津高铁站是目前世界上最大、最深的地下高铁站房。
也是世界上第一个单层大跨度球面网壳钢结构工程，又称& # 34；公园里的火车站& # 34；。
京津城际、京滨城际、环渤海城际、京沪二线等京津冀城市群内的重型高铁线路。
将聚集在滨海站，滨海站已经成为中国北方最重要的交通枢纽。
此外，滨海市的地铁B1线、Z1线、Z4线也将在滨海高铁站交汇。
行政中心+文化中心+商业中心+交通枢纽= CBD
可见，CBD是按照世界级的标准建设的。
回到最根本的问题，CBD的物价水平是高还是低？
肯定低。
目前全盘价格水平在2万元左右。
你看看城市界面就知道了，不止这个价格水平。
全城也很难找到第二个性价比这么高的板块。
在天津，这个价格可以和中北镇、南站商圈、津滨大道相提并论。
显然，这些板块的配套资源与CBD不是一个层次的。
而对于一个中心来说，地铁、商业、学校……都是第二梯队。
最重要的是——实业。
纵观上海、深圳、杭州、苏州等城市，房价最高的地方一定是行业最好的地方。
现在中央商务区在产业布局上正在更新升级。
所以未来CBD的房价会有很大的涨幅空。
不难预见，未来CBD将承接更多的机遇。
目前的房价格局符合“买预期卖事实”的逻辑。
相比“老核心”开发区，这里会有更多的期待。
这是购房者的共识，也是CBD商业成交大增的关键。
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