店铺转让费(58同城转让店铺要收费吗)
随着经济的进一步萧条，大街小巷商铺招租的现象比比皆是。进行店铺转让时如何计算店铺转让费？下面来普及一下店铺转让费的计算方法。
商铺转让时收取转让费，这是近十年来非常猖獗的事情，说明了几个问题。商铺的价值在商业社会的价值交换中占据了有效的人口流入，能够给商业人士带来更多的价值收益。
如果房子没有装修(或者装修费用由租客承担)，没有设备(租客原来自己购买的设备)，或者没有经营物品(租客没有留下经营物品)，一般不会产生转让费。但如果新租户急于找店面，也可能愿意出高于租金的价格，也就是店面转让费。
门(面)店转让费或店铺转让费是店铺使用权转让时的一次性费用(技术上也是分期交付)。似乎它的意图是为了弥补上一家因转让而遭受的损失。一般是原租客向继任租客收取，怀疑上一家是非法二房东。还有房东收费。成本主要取决于原始和继承的租房者对店铺本身盈利能力和市场供求关系的认知。
一些繁华地段的门店人流量大，所以转让费高，而一些偏远地区的门店人流量小，所以转让费低，甚至不需要。目前法律法规中没有明确的条款可以附带介入此事。一般理解这是商业活动中“一个愿打，一个愿挨”的事情。只有通过出让方和继承方的讨价还价:是否需要转让费，交多少。
正确的做法是邀请店家三方协商。这涉及到一些谈判技巧。事情商定后，一定不要忘记和对方签订书面转让协议，和业主签订新的店铺租赁合同(还要注意查询和监督业主要办理的店铺租赁许可证和过户手续)。让我们用法律的思维方式来梳理一下我们日常公司空的这些常见说法。那么，当我们遇到问题的时候，我们心里就会明白。知道如何处理不同种类的费用，不要惊慌。
如果房东向承租人索要转让费，那么承租人和房东应该在合同中对这笔钱的性质进行明确约定。如果只是房屋使用权的转让费，那么和房租没什么区别，是变相提高房租。因为转让费不同于定金，转让费是不退的，所以这笔钱增加了承租人的成本负担。承租人要综合考虑这些因素，和房东协商好租金条款，自己做好财务成本核算。
如果原承租人收了新承租人的钱，那么新承租人也要搞清楚对方要钱的原因。最好的办法就是和房东和原租客讨论这个问题。不排除原租客为了减轻自己的经济负担而转嫁转让费，但并没有给新租客带来任何好处。对此，新租户一定要心中有数，做好自己的成本核算和未来资金规划。
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