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1.登录淘宝司法拍卖网(https://sf.taobao.com/)，点击“登录”按钮
2.输入淘宝账号登录。
3.成功登录后，下拉首页可以看到“房产”界面。
4.或者在主页左上方的主题类型和主题位置中选择属性和区域。
5.进入筛选界面，设置筛选条件，搜索想要的题材。
6.确定意向对象后，注册。
7.按照网页提示签署报名协议并缴纳保证金，完成后即可获得竞拍资格。定金金额为起拍价的5%至20%。具体金额见拍卖/出售公告。
注意:
支付宝或者余额宝里有足够的钱，可以直接用来支付押金，也可以用银行卡支付。如果金额超过5万，建议在电脑端用银行卡网银支付。
保证金支付后，如果拍卖成功，保证金将直接转入处置单位账户；拍卖失败，72小时内解冻保证金；如果直接用银行卡支付押金，3-5个工作日返还到银行卡；如果银行卡出现故障，可以直接在支付宝账户查看。
拍卖开始后(拍卖结束前)，也可以交保证金。但一般建议在拍卖开始前1-2天缴纳保证金，以免保证金失效，错过拍卖。
注册成功就是注册成功。付款后不竞拍，保证金退还。
8.交强险成功后，会生成竞价号。如果拍卖已经开始，原来报名存款的按钮会变成“出价”按钮；如果拍卖还没有开始，报名存款的按钮会变成“等待开拍”按钮，拍卖开始后会变成出价按钮。
9.参与拍卖
手机可以投标，投标次数不限(不投标也可以投标)。可以在拍卖周期内竞拍，竞拍时账户里不需要钱。
拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间在出价时间的基础上延长五分钟。每一个五分钟以内的出价都会被触发延迟(具体以标的物详情页倒计时为准)。
至少有一个人报名，出价大于或等于起拍价，那么交易就可以成交，出价最高的将被授予。
10.成功拍卖
拍卖成功后，一般标的物页面会提醒:恭喜获得标的物。还可以通过竞价记录中的最后一次竞价来检查自己是否竞价成功，看看是不是自己的竞价。
拍卖成功后，保证金将转入法院的支付宝账户。如果拍卖后未支付余款，买受人后悔拍卖后定金不予退还，法院可以决定重新拍卖。
1.支付尾款。
将尾款转入法院指定的银行账户。法院需要查询款项到账情况，付款后3个工作日左右联系法院办理手续。
12.办理转账。
到法院办理标的物交付手续后，一般会从法院拿到交易确认书、司法裁定书、执行协助书、拍卖回执，然后拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户。
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