成都市中心房价(成都锦江区在售新楼盘)
从今年的土地拍卖来看，成都中心城区大部分区域(天府新区核心区5+1部分)的新房单价，加上装修价格，将站上3万，部分楼盘站上3.5万。
在全国大部分城市都在苦苦维持房价的惨淡局面下，成都的房价这两年却是稳中有升，新房和二手房的成交量和成交价都呈现出量价齐升的局面。
原因是人口流入，城市建设等因素。但在更长的时间里，成都其实在上一轮行情的普涨中是落后的，一直到现在也只是落后。
2015年，棚改开始，一线城市房价一马当先，带动二、三、四、五线城市陆续开工。全国房价在短时间内迎来了全面的普遍上涨。到了2019年，这一轮上涨行情基本结束的时候，大部分城市的房价已经翻番。
在这一轮行情中，2017年的成都也是楼市火爆，尤其是中心城区不到2万的新房价格对比1万多的地价。再加上全国火热的氛围，上升为共识，抢房成为一大景观。而成都的种种抢房乱象引起了高层的重视，直接引发了更为严厉的限购限价政策。
特别是严格的限价政策，使得房价与地价直接挂钩，大量前期廉价拿地的房子失去了空的操作，导致市场上出现了大量价格倒挂的网红盘。在摇号赚百万的巨大诱惑下，那两年摇号玩新游戏成了成都人最津津乐道的事情之一。
这也打断了成都此轮全国普涨行情的推进。在全国翻倍的情况下，成都整体房价停滞了三年左右。同时，停滞的几年，是成都近几年买房的最好时机。估计有几十万个家庭在享受这种福利。
但盛宴总有一天会结束。进入2021年后，成都的网红盘所剩无几，今年更是屈指可数。没有了网红板块，面包和面粉的价格关系回归正常，所以成都中心城区新房价格站上3.5万，这是几年前已经写好的地价的结果。只是今年才真正完全显露出来。
当然，按照目前的情况来看，成都的房价还会维持很长一段时间。至于下一个国家周期，就很难重现了。毕竟现在的房价不低，而且随着未来城市之间的分化，地段之间的分化将成为常态。
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