国家基准利率(2016至2022历年贷款基准利率)
赵是新闻的见习记者，5月20日从上海发来的报道。全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR):一年期LPR为3.7%，五年期LPR为4.45%。其中，一年期LPR不变，与个人住房贷款利率挂钩的五年期以上LPR较上月下调15个基点。
光大银行金融市场部宏观研究员周对南都记者表示，本月的调整结果是“意料之中，意料之外”。由于中国面临的复杂形势超出预期，实体经济融资需求疲软，年内稳增长、稳就业压力较大。因此，我国有必要进一步引导金融机构合理降低实体经济融资成本，激发微观主体活力。
“LPR 5年以上减持超预期，直接利好制造业和房地产，市场信心有望逐步回升。”周预计，年内房地产和制造业的加速复苏将带动国内消费和投资的反弹，内需动能有望稳步回升。
LPR的变化影响到所有行业。
央行副行长刘国强在今年年初的国新办新闻发布会上介绍，LPR分为一年期和五年期两种。金融机构发放企业流动资金贷款的利率定价一般参考一年期LPR，即短期贷款一般参考一年期LPR。发放中长期贷款，如制造业中长期贷款、固定资产投资贷款、个人住房贷款等。这些利率具有相对较长的定价期，并参考5年期LPR。
刘国强强调，LPR是一个宏观变量，它的变化不是针对特定行业的。LPR的变化“对所有行业都有影响，不是针对一个人，而是全面的、包容性的”。
LPR改革促进市场主体融资成本稳定下降。自2019年8月20日全国银行间同业拆借中心公布初始LPR以来，1年期LPR从4.25%降至3.7%，5年期以上LPR从4.85%降至4.45%。
LPR品种历史走势图。根据中国外汇交易中心网站
民生银行首席研究员文彬告诉南都记者，本月1年期LPR与上月持平，5年期LPR较上月低15个基点。这是LPR报价形成机制改革以来，一年期LPR首次不降，五年期LPR首次降，五年期LPR首次降。
“这次结构性降息反映出，在当前稳增长的关键时期，金融方面加大了对实体经济的救助力度，促进了有效需求，稳定了经济增长。”文彬说。
首套房贷利率可低至4.25%
值得注意的是，央行近期对住房信贷政策进行了不同程度的调整。对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
周认为，央行下调下限主要是为了扩大空地方楼市，鼓励各地区根据房地产情况和城市政府调控要求更加灵活地调整房贷利率，促进区域楼市平稳运行。
以最新的5月LPR为基准利率，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率可低至4.25%。对于承担存量房贷的居民，房贷负担也将随着5年以上LPR的降低而减轻。
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