8月是传统的市场淡季，持续的高温天气不断打破高温纪录，市场也迎来了有史以来最清淡的淡季。

柯睿重庆机构数据显示，8月第二周(8月8日-8月14日)，重庆商品住宅供应11.02万立方米，商品住宅成交约6.53万立方米。供应小幅回升，量价齐跌。

为了让重庆楼市的粉丝们更加了解重庆楼市的新房市场现状，我们整理了本月最新的有预售证的项目，项目的备案价格，以及重庆主城九区的最新价格图，供大家参考。

在这里，我要再次强调，这是网上预售证最近一个月的统计，并不是重庆所有在售的楼盘。我们只统计最近30天有预售证的新项目。

从下面的房价图可以看出，渝中区高居榜首:建筑均价约25015元/平方米；第二名是江北区:建筑均价约18184元/平方米；其次是渝北区:建筑均价约17274元/m2；价格最低的是巴南区:建筑面均价约11835元/m2。这些区的排名几乎每次都不变。大哥永远是渝中区。

从下面的地图可以清楚的看到，渝中区位于城市的核心，土地供应很少，所以渝中区的房价也高！

备注:1。本文数据来源于重庆在线房产、中国房价、安居客。2.这个数据只是各地区房产7.19-8.16登记价格，可能与本地区整体房价有差异。数据仅供参考。3.本文中新房的价格如果没有标注为楼面价，如果标注为楼面价，就是楼面价。

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渝北区新房平均楼面价17274元/平。

来源:安居客

整体来看，渝北区各个板块的价格还是很坚挺的，新牌坊、中央公园、李佳等板块的价格在全市各区都处于领先地位。

本月渝北区各板块价格小幅波动。与上月相比，李佳、中央公园和悦来板块价格分别小幅下跌1.21%、0.26%和2.59%。其他行业的房价与上月持平。

渝北区作为一个购房热点地区，一直在供应大量新房，主要是改善型住房。改善型需求的购房者可以重点关注渝北区的楼盘。这个月渝北区拿到预售证的最多，而且大部分都是老的。

以下是7.19-8.16，渝北区有预售证的楼盘最新登记价格:

下图为渝北区新房价格走势。

图中国房价报价网

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江北区新房平均楼面价18184元/平。

来源:安居客

江北区新房平均楼面价18184元/㎡，其中江北口、大石坝、北滨路价格不低。本月鸿恩斯板材价格较上月微跌0.69%，大石坝板材价格较上月上涨4.13%，其他板材价格与上月持平。

江北房价不低。毕竟目前江北区核心区的新房供应量非常少。考虑在江北置业的朋友可以看看二手房。本月江北区有4个新项目有预售证，以老项目为主。

以下是7.19-8.16，江北区有预售证的楼盘最新登记价格:

以下是江北区新房价格走势图:

图中国房价报价网

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渝中区新房平均楼面价25015元/平。

来源:安居客

渝中区新房平均楼面价25015元/平，渝中区大部分楼盘都是名副其实的CEO，这就是渝中区的价值。

本月渝中区各板块价格与上月持平。

7.19-8.16渝中区无楼盘取得预售证。

下面是渝中区新房价格走势图。

图中国房价报价网

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南岸区新房平均楼面价15745元/平。

来源:安居客

7月，南岸区新房平均楼面价约15745元/㎡，其中大理石石材、南滨路、南屏为最贵板块。

本月南岸区价格波动较小，统计板块中黄桷垭板块、茶园新区板块、学府大道板块价格较上月分别微跌0.42%、0.28%、0.66%。其他行业价格与上月持平。

以下是7.19-8.16，南岸区有预售证的楼盘最新登记价格。

下面是南岸区新房价格走势图。

图中国房价报价网

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九龙坡区新房平均楼面价14656元/平。

来源:安居客

九龙坡区新房平均楼面价约14656元/㎡。九龙坡是重庆最早开发的地区之一。但由于近几年发展缓慢，九龙坡部分区域的房价因为老工业园区和远离主城区，一直维持在较低水平。

本月九龙坡区房价波动较大，统计板块中有三个板块价格较上月下跌，其中跌幅最大的是盘龙板块，跌幅为4.14%。

以下是九龙坡区有预售证的楼盘最新登记价格7.19-8.16。

下面是九龙坡区新房价格走势图。

图中国房价报价网

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沙坪坝区新房平均楼面价15575元/平。

来源:安居客

沙坪坝新房平均楼面价15575元/m2，其中双北和三峡广场价格较高，而沙坪坝的供应主要集中在大学城和西永板块，也是目前的热点，改善型和刚需型房源都有，价格相对北区热门区域也比较适中。

本月除双北板块价格与上月持平外，其他板块价格较上月有所波动，其中大学城板块和西永板块小幅上涨，三峡广场板块和沙滨路板块小幅下跌。

以下是7.19-8.16，沙坪坝区有预售证的楼盘最新登记价格:

下面是沙坪坝区新房价格走势图。

图中国房价报价网

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南区新房平均楼面价11835元/平。

来源:安居客

巴南区新房均价11835元/平，巴南楼市成交主要集中在新房。由于巴南这几年土地供应量大，所以巴南的新房市场特别活跃，楼盘多，选择性强，价格相对其他热门区域也低，所以很多人选择在巴南上车。

巴南区本月统计，龙洲湾板块价格较上月上涨1.74%；其他行业价格与上月持平。

以下是7.19-8.16，巴南区有预售证的楼盘最新登记价格:

下面是巴南区新房价格走势图。

图中国房价报价网

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大渡口区新房平均楼面价13090元/平。

来源:安居客

大渡口新房均价13090元/㎡左右，大渡口房价较高的地方是区政府。本月大渡口地区价格小幅波动。九宫庙板块价格较上月上涨4.53%，区政府板块价格较上月下跌0.66%。

总的来说，大渡口的房价相对适中。目前新房市场有一些适合刚需和改善型的项目，但热度相对于其他热点并不高。

以下为7.19-8.16，大渡口区不动产登记价格与预售证最新登记情况:

下面是大渡口区新房价格走势图。

图中国房价报价网

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北碚区新房平均楼面价13402元/平。

来源:安居客

北碚区新房平均楼面价约13402元/平方米，北碚新房成交主要集中在蔡家，略高于北碚其他区域。毕竟一座桥的价格相当坚挺，所以很多喜欢李房子的人最终选择了蔡的房子。近一两年，土地较多的水土逐渐进入人们的视线，水土的房价目前也不低。

本月统计板块中，蔡佳板块价格较上月下跌3.16%，其他板块价格与上月持平。

以下是7.19-8.16，北碚区有预售证的楼盘最新登记价格:

下图为北碚区新房价格走势。

图中国房价报价网

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摘要

在统计过程中，我发现这一时期各区新房价格与上月价格相比基本处于持平或微涨的状态。分解到各个板块，本期价格下跌的板块较多，其中跌幅最大的是九龙坡区的盘龙板块，较上月下跌了4.14%，其他下跌板块的价格较上月大多是小幅下跌。

每个月新的预售证项目最多的都是渝北区，但是老的都是主推。据统计，本月新增预售证中没有纯新项目。

另外，本月有预售证的新建住宅项目并不多。与上月相比，本月有预售证的写字楼项目、商铺、车库略多。

从各区新盘价格来看，目前几乎没有一万左右的项目，即使有也是在相对偏远的新区。

可见留在主城越来越难了。如果想留在主城区，未来大概率只能望向二手房市场。未来刚需小户型产品逐渐减少是趋势。

对于改善，虽然可以选择的项目很多，但是现在大部分改善的价格都是走向“2”，单价和总价都不低。