二手房好卖吗(挂多个中介后悔了)
以前人们很容易随便入手一套房，然后卖掉。但楼市在国家政策的调控下发展更加规范，房价也逐渐趋于平稳发展。想靠炒房赚钱已经是过去式了。
但作为人民居住和生活的基本保障，中国是一个14亿多人口的国家，购房需求还是很大的。但是，对于大多数普通人来说，买房并不是一件容易的事情。人们不仅要付出空自己的家庭积蓄，还要承受几十年的高额房贷，所以很多人只是不得不把目光投向二手房市场。按照这个情况来看，二手房市场应该是非常火爆的。但是很多人说二手房越来越难卖了。为什么？
第一，二手房房源增加
近几年，人们总能听到将开征房地产税的消息。2022年3月，财政部有关负责人表示，房产税改革试点是根据全国人大常委会授权开展的，部分城市开展了调研和前期研究。综合各方面考虑，今年不太可能扩大房产税改革试点城市，只是时间问题。届时，拥有多套房的人的住房成本会增加，为了减少自己的损失，只能大量出售手中的房产。这个时候市场上的二手房会越来越多，房子供大于求，意味着购房者有了更多的选择。很多人会选择持币观望，大部分不会盲目入市。
第二，房子老化，规划落后
不仅二手房建的早，而且大部分都是自用房，老化破损，居住的痕迹不可避免。如果有人买了太旧的二手房，后期可能会遇到停车困难、墙体剥落、下水管道堵塞、隔音不好、停水停电停气等麻烦，甚至会遇到房屋承重结构被破坏的安全隐患。不能很好的满足人们的基本居住需求，居住质量得不到保障，容易得不偿失，所以人们在买房时还是很谨慎的。
第三，总价高，买房不易
同等条件下，二手房的价格往往没有新房高，刚入手也能省钱。但对于工薪家庭来说，买二手房将是一笔不小的开支，房价整体仍处于高位，买房压力不可小觑。
第四，房主不甘心大降价
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。只要房价够便宜，肯定会有人抢着下手。但是，从卖方的角度来看，他们也是花大价钱买房的。相信大部分人都不愿意亏本做生意，降价幅度也不会很大，无法激发人们的购买欲望，自然也就很难卖出去。另外，有些人可能还在期待房价上涨，这就更不可能降价卖房了。
第五，升值空间小
虽然现在人们买房主要是为了自住，但作为家庭资产的重要组成部分，房子的升值价值不容忽视。而二手房规划落后，尤其是周围没有优质配套资源支撑的房子。不仅增值能力有限，未来还可能有更大的贬值风险。为了保证自己的权益不受损害，人们自然不会冲动下手。
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