海南是中国最好的避寒胜地。每年冬天，数以百万计的“候鸟”从全国各地来到这里过冬，其中大部分属于来自北方的老人，他们逃离了这里的雾霾和冬天的寒冷。4月，这些老人又开始返回北方。他们中的一些人回到了北方和他们的家乡，但他们中的许多人真的像“候鸟”一样寻找他们的下一个栖息地。他们中的一些人会来到胶东半岛的海边，一个属于他们的候鸟中转站，这就是乳山银滩。

一提乳山银滩，全国闻名。当然，著名的是这里的大海风光，而在几年前，全国各地都有铺天盖地的广告。因为这里的房子真的很便宜，20到30万就能有一套可以俯瞰大海的房子，还是感动了很多人去那里买房。后来有消息传出，这里房子很多，但住的人很少，是一个很少能看到人的“鬼城”。前几天，边肖去了威海，特意在这里住了几天，看看传说中的乳山银滩是什么样子的。

乳山银滩，是鬼城还是性价比高的候鸟天堂？

乳山银滩位于山东省威海市乳山市东南沿海，青岛和威海之间，距离青岛170公里，距离威海100公里。

乳山银滩这几年名声很大，但更多的是非议和各种“黑”。什么鬼城是荒无人烟的地方？真正的乳山银滩是这样的。

这是胶东半岛最后的黄金海岸，沙滩绵延20多公里，坡度平缓，沙滩平坦。海水是蓝色的，沙子很细，像银一样白。因此，“银滩”被誉为“天下第一滩”，有“青岛后花园”的美誉。

这里有一片蓝天空，空的空气纯净到一眼就能看到地平线。这里有美丽的海岸线，比东南沿海很多地方都要美丽很多倍。

乳山银滩属大陆性季风气候，北环山，南面临海。冬天吹西北风，夏天吹东南风。这里的冬天不太冷。近十年来，边肖研究了乳山的史料。这里冬天最冷的一月，气温高6℃-9℃，低-4℃-7℃，低20℃-25℃，夏天高20℃。

银滩四季分明，三季有花，四季常青，海岸线很长，到处都是零散的建筑。每年的5月到10月是这里最好的季节，是避暑和候鸟的天堂。很多北方的老人会在10月以后离开这里，南下海南、广西或者云南过冬。每年4月他们从那里回来，都会在这里度过一个清爽的夏天。

海滨公园里有湖和桥，夏天可以在海里玩，冬天可以爬山。到处都有文化景观和娱乐场所。

海洋公园始建于1993年，占地119亩，主体结构为中国海军历史上著名的103型导弹驱逐舰。

银滩滨水广场是开放式滨水花园的重要组成部分。

仙人桥三面环海，一端与陆地相连。

这是移民的聚集地。全国各地的人都来这里，生活氛围浓厚，相处融洽。有七八个集贸市场和大约四到五个中型购物超市，各种商品都很便宜，尤其是蔬菜和水果，而且都是当季新鲜供应。每个集市都是五天一次，所以住在这里的人都愿意去集市买菜，因为这里卖菜的都是当地农民自己种的有机蔬菜，而不是菜市场里的大棚蔬菜。

由于区位和季节性的限制，乳山银滩注定是避暑候鸟的天堂，而不是炒房团投资的战场。

据说乳山银滩家的白菜价格是多少？边肖经历了几个不同等级的住宅区。现在有七八千到一万多的新房，一线海景房均价在九千左右。

真正体现“白菜价”的房子是几年前建的二手房。价格只有新房价格的一半，房子都很好。一套六楼50平米左右的房子，带家电的精装修房最低12万左右就能买到，好于20万，部分顶层房的成交单价甚至低到惊人的1800元。

一些设施完善的小区房价只有4000元左右，而这个小区的新房房价十年前是3000元。十年过去了，国内很多二三线城市的房子都翻了一倍，但这里的房子依然“屹立不倒”。

这里是银滩西区，属于开发最早的老区。这里生活便利，沙滩质量好，潮汐湖在海的后面。

这里也可以观鸟，风景优美，设施齐全。这么低的房价，不要祈祷更高档的配套，那叫性价比。

目前这里交通不方便。公交服务不多，20到30分钟一趟。青岛、威海有去机场的大巴，烟台火车站有轮渡，小区门口有客运。好消息是，乳山的高铁时代要来了。莱蓉高铁已于去年10月正式开工建设。这条高铁贯穿莱阳、乳山至威海，全长192公里。预计2022年左右通车，届时将成型。

银滩的医疗条件只能说一般。虽然这里有三家医院，第二医院，海洋硕镇医院，白沙滩医院，但这种级别的医院只能开出头痛感冒等小病的药。如果有紧急情况，只能叫救护车。救护车从市区到银滩要20分钟，不用担心堵车。

乳山是一个美丽的海滨小镇，离银滩只有十几公里。如果你喜欢看购物电影，你可以坐公交车去市区。

乳山银滩对于生活多年的人来说，最大的问题就是冬天取暖。

大多数人在春夏秋三季来乳山银滩，尤其是夏天。这真是一个避暑的好地方。如果要在这里过冬，必须要有室内取暖设施。目前实现集中供暖的小区只有少数几个，大部分只能靠燃气壁挂炉或空可调供暖来供暖。

如意潭，这是一个面朝大海的地方，春暖花开，呼吸着清新空的空气，看着大海，吹着海风。

如果你厌倦了城市的繁华与喧嚣，喜欢呼吸新鲜空的空气，喜欢在海边散步，吃新鲜无害的蔬菜，过着安静祥和的生活，那就来银滩吧，但是记住一句话，这里的房子是用来住的，不是用来炒的！

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