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9月29日，马云正式进军火热的房屋租赁市场，全国首个智能化房屋租赁监管服务平台——杭州房屋租赁监管服务平台——宣告上线！

当然，边肖认为，杭只是一个试点，未来的布局必须辐射全国。话不多说，先上图吧，哈哈~

租赁市场的价值是巨大的，因为它不仅连接了住房租赁市场，还连接了信用体系和金融体系。尤其是在这个数据为王的时代，谁掌握了数据，谁就掌握了话语权，离王者之巅又近了一步。

什么是「智慧住房租赁监管服务平台」？

简单来说，未来杭州的租房者、租客、房东、中介服务人员都将拥有完善的信用体系。杭州的出租屋将全面引入芝麻信用，利用真人认证、信用评估、月供豁免、信用黑白名单等能力，为房东、租客、中介建立诚信档案。

3个实现，7个亮点

三种实现方式:

实现供应主体全覆盖、租赁合同在线签订、信用体系租赁环节评价；

实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持住房、中介代理住房、个人租赁住房全纳入；

实现企业、人员、房源、评估、信用等信息的充分共享。

这款租房APP有以下7大亮点:

真人认证，全方位验证，一站式服务，评价体系，信用体系，在线支付，多渠道网签。

市民不仅可以通过APP租房或租赁房屋，还可以享受在线签订租赁合同、支付租金等一系列便民服务。

1.信用租房，全面建立社会信用体系。

杭州市房管局将携手芝麻信用建设“租房信用体系”，将住房租赁市场的所有参与者纳入其中。结合芝麻信用的真人认证、个人和企业信用评估、免月供信用服务和黑白信用名单，为所有参与者建立信用档案。

这意味着，今后杭州的每一个租房源，每一个租客，每一个房东，每一个中介服务人员，都将有一个完善的信用评价体系。

杭州将率先进入信用租房时代。同时，淘宝评价体系和芝麻信用体系的引入，有望让杭州人率先过上“免押金”的租房生活，化解租房纠纷，让人们的归属感和幸福感更强。

房东和租客可以双向选择！

3月29日，支付宝宣布正式推出免租金押金服务。“免押金”服务已在支付宝“租房”板块正式上线。经业主申请，登记、资质认证后，物业显示“免押金”。

马云做了一件我们没想到的事，实现了功劳！！！

每个人都可以用自己的信用租房、租车。我们的信用真的很有价值。未来，信用体系是否会深入更多的生活场景？我想答案是肯定的。

2.与政府联手整合住房。

在杭州市政府的领导下，杭州市房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团旗下的芝麻信用达成战略合作。杭州将借助阿里的技术能力和生态资源，打造全国首个“智慧房屋租赁平台”。

以政府的名义整合民房资源，这样强大的口碑背书自然会吸引更多的用户，大大降低软件的获客成本和平台的运营成本。

3.一个平台和两个服务渠道

一个平台，两个服务渠道，即房东和租客可以使用电脑或移动设备，通过住房管局或阿里巴巴的任意渠道，实现智能在线签约，大大提高了效率，优化了个人体验。

政府监管的触角已经渗透到平台运营中，政府直接介入运营机制设计，斩断了虚假房源和虚假信息传播。

4、多方面检查，让老百姓租中庭。

这个平台通过实名认证、人脸识别等技术，保证中介、房东、租客的身份和操作的真实性。通过房保房管局的房屋权属核查和阿里巴巴的核查服务相结合，对所有上市房源进行全方位核查；从而实现房屋“七真”，即产权真实、存在真实、委托真实、价格真实、图片真实、信用真实、评估真实；平台还为租赁双方提供租赁备案、居住证办理、住房公积金提取等一站式便民服务。

此外，租赁平台将利用蚂蚁金服在线支付技术，实现租金、押金、佣金等全在线支付。，同时严格保证基金支付安全。

5.房东和房客之间的相互评价系统，以减少信息不对称。

通过在线评估系统，租赁实体将在租赁前、租赁中和租赁后进行多维度、多阶段的相互评估。

智能租房平台能够运营，互联网的双向评价起着重要的作用。对于租客和房东之间的不信任，这种双向评价是最好的解决方案。和淘宝购物一样，租客可以通过App上的评价来选择自己喜欢的房子并出租。

6.掌握数据，占据王牌。

与阿里、政府共建租房平台，直接成为杭州的“二房东”，不仅成功引导更多用户使用淘宝，成为这个万亿级租房市场的最大赢家，更重要的是将获得所有租房市场的大数据。

让我提醒你，你必须注意你的信用。也许在信用社会时代全面建成的那一天，你的信用分支会影响到你衣食住行的方方面面。

比如芝麻信用分，在信用卡、酒店、租房、租车等方面都能派上用场。比如你准备出国的时候，自己去大使馆办签证，不仅耗时，还挺麻烦的。

有了芝麻信用，就可以快速办理飞猪之旅的签证。比如芝麻信用分700分以上可以申请新加坡签证，芝麻信用分750分以上可以申请卢森堡签证。同样，也不需要提交资产证明、在职证明等复杂的资料。

边肖刚刚检查了他的信用评分，他的信用评分非常好，723分。嘿嘿，一会要不要来留言板晒晒分数？

(芝麻分)

樊登老师说过:所有的企业都是因为解决了一个巨大的矛盾而存在的，一个公司的价值取决于它解决了多少矛盾。

在租房市场，房东不能及时收租，遇到粗心大意损坏家具的房客很麻烦；租客要交三六，没有话语权，占用资金多，遇到不靠谱的房东突然涨价或者要卖租被迫搬家等等。或者挂在中介，双边给中介一笔手续费，等等。

马云曾经说过，能给人解决问题的生意才是好生意。跟赚不赚钱没关系。能帮别人解决问题，以后肯定有钱追你。

阿里的家在杭州，以杭州为试点，很有可能逐步覆盖全国所有城市。一旦试点成功，剩下的问题就是数据对接系统，所以整个政府主导的互联网公司大概需要1-2年的时间才能基本完成租房市场的建设，而这张大网将彻底改变目前租房市场的困局和痛点。

如果这个软件覆盖你所在的城市，你期待吗？欢迎来到留言板分享你作为房东或者租客的故事~ ~还有喜欢晒芝麻的朋友。可以PK一下~ ~

作者:徐安琪，财经女孩安琪