小区必开店铺()
1、门店选址步骤
(1)以目标店铺半径300m以内为核心圈，看是否有居民小区或繁华街道或办公区，包括工厂或休闲区。
(2)以居民区为目标商铺，根据街道的自然走向，确定该区域与街道的汇合段，前提是该区域不超过该区域的150m。
2.商店分析的要点
(1)观察目标门店位置平均人流量不低于150人/小时。
(2)调查分析目标店铺300米半径范围内有不少于3000户或不少于20000流动人口。
(3)小区入住率应达到95%以上。此外，应该更加注意公共安全和环境卫生。
(4)观察店铺位置区域是否有自己的目标客户群体。
(5)尽量避开店铺选址半径300米范围内的同行或竞争对手，因为竞争对手会分流消费群体，影响定价策略，增加运营成本，影响商业模式。
3.商店结构选择
(1)商铺面积，普通商铺30-60㎡，中档商铺70-120㎡，高档商铺150-300㎡。根据自身实力和行业规模要求做出适当选择。
(2)店面不单独位于夹层或二层以上。宜采取首层临街，立面宽度不小于6m，最好是开门或落地式大玻璃结构。
(3)商铺无二手房东或转让，商铺产权清晰，可使用(租赁)至少5年。
(4)店铺门前或附近20米范围内有停车位和完善的消防设施。
(5)店内要有正常的排水通道，有空主控制台，有卫生间。
(6)店铺平面结构为长方形或正方形，在店铺门口或侧面有可以安装招牌的地方。
附:店铺位置评估图
总结一下:店铺的位置决定了客流量和未来的发展。所以在开店之前，需要仔细分析客户的来源和消费特点，以及经营品类、商品定格和经营模式。同时，还需要对客户工作生活区域周边的店铺位置进行分析，找到合适的铺面。
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