沈阳的房价()
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销量下滑？房价会跌吗？
按理说可能会出现这种效果。......
在沈阳，自8月限购以来，销量确实有所下降，而房价至今没有明显松动。
《艾家人》的粉丝留言:“对于沈阳来说，冬天离这里还远着呢。如果政策不变，预计明年这个时候也就三九天吧！
10月份，沈阳住宅成交均价9900元/平方米。
先看销量吧。7月份沈阳新建住宅成交量创历史新高(峰值达到210万平方米)，8月份以来，受限购影响，9、10月份销量持续下滑。10月份，沈阳新建住宅单月销量已降至92.6万平方米，环比9月下降4.8%。再来看看房价。
8月份，沈阳新建住宅成交均价首次突破1万，而9月份和10月份，成交量和成交均价均有所下降，但仍高于近一年来的月度房价。所以到目前为止，虽然销量明显下降，但并没有造成房价的突然下跌。
10月各区住宅成交均价
各区房价排名——前三:沈河、和平、浑南，沈河区——16279元/平方米——环比上涨↑和平区——13617元/平方米——环比下跌↓浑南区——10538元/平方米——环比下跌↓皇姑区——10147元/平方米m2——环比上涨↑大东区——8499涨幅最大的是沈河区45.19%↑，主要是很多高价项目备案。其他五区全部下降，大东区下降7.65%，铁西区下降6.25%。亮点:一、浑南区居前三，攻老城区五区。第二，于洪区超越大东区。
10月成交单价-over ——8K占优。
以前沈阳购房者基本以刚需为主力，但最近品质提升群体表现日益突出，大品牌、大面积、高单价项目销量成绩突出。市场最好的表现就是:刚需+改善！
各行业成交价一览表
数据来源：CRIC来源:审评委
备注:部分路段只记载了少数历史物品，价格与目前市场相差较大，未作统计。
5编者按
30年前，你在街上摆摊，那是“风口”；
20年前，你去沿海城市开加工厂，那是“风口”；
十年前你去炒几套房，都是“奥特莱斯”。
......
这个时代，炒房致富的神话可能会越来越少。与此同时，其他行业赚钱越来越难。
如果有多余的房子，目前也不用担心房价下跌。如果急着卖，可以租出去。在沈阳，位置好一点的，房租几乎可以覆盖房贷。
对于刚需自住的人来说，无论楼市是涨是跌，都能买到适合自己的房子，不用担心短期房价的涨跌。
？沈阳艾嘉
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