时势造英雄，这句话在楼市也是一样的。只有能逆势卖得好的楼盘才是真正的强者。

都说今年楼市突变。其实盐城从来不缺购买力。无论市场如何变化，市场如何调整，买家依然愿意为优质产品买单。

在盐城，有一个楼盘从开盘就一直热销，“卖冠”地位不可动摇！是南海未来城的龙湖天一。

项目实景图

据悉，该项目是盐城11月住宅销售第一，是新房销售套数、面积、金额三冠王，创造盐城楼市热销神话！成为当之无愧的流量红盘。(来源:盐城房产网)

逆势抛售的龙湖做对了什么？今天我们就来详细解读一下。

场景地图

三冠王！

龙湖天一彻底卖了。

最近朋友圈都被龙湖天一的热闹场面和成功销售刷屏了。龙湖天一，南海未来城，正在被高净值人群偷偷买走，停不下来！

我们先来看一组数字。

9月2日:龙湖天一同时点亮盐城四大地标，20W+市民一起学，世界500强龙湖石爻上船；

10月2日:龙湖天竺示范区开放，1000+人现场参观，数万人在线关注；

11月5日:南海未来城市价值论坛隆重启动，100万+线上曝光，全球学习南海宏图；

11月19日:龙湖天一首开后攀上巅峰，捷报频传。成为11月盐城住宅销售第一，新房销售套数、面积、金额三冠王(数据来源:盐城房产网)。地标红盘再现“龙湖式速度”。

来源:盐城房产网

截至12月13日，项目认购已达44864万元，签约金额30299万元！

来源:龙湖名媛系统

一系列亮眼的数据，是龙湖天筑为盐城南海未来城交上的完美答卷。全城爆炸的背后是天竺封面鼎好实至名归的影响力。

第一现场地图

龙湖天一作为购房者真金白银的热销盘，一次又一次证明了自己的实力。

在我看来，这个楼盘是可以跨越楼市周期的代表，也是盐城楼市真正的龙头产品。

龙湖天一效果图

无论当前楼市如何跌宕起伏，龙湖天一始终保持着自己的热销态势，而其背后，产品力和品牌力是一方面，项目所在板块的潜力也不容忽视。

地理位置优越，设施齐全。

一座新城市CBD正在崛起。

毕竟在你花几百万买房子之前，开发商已经花了几个亿拿地了。大牌房企对选址的看法比较严格，不会轻易出手。

所以“非自然资源不落”的龙湖，早在选址的时候就做好了调研和规划，已经对板块前景做了全面的考虑。

的确，龙湖天一入驻南海未来城以来，区域内交通、教育、生态、商业、产业等配套效益不断实现，区域价值不断攀升。

规划效果图

位于核心C位的龙湖天竺，有适当的“高配板块”。无论从哪个维度看，都找不出毛病。

首先，购房者看交通是否便利很重要。

龙湖天一旁边的南海未来城市民中心现在开业了。延淮高速公路由西环路、南环路和方凯大道三条主干道组成。里面有两纵两横的路网，还有很多支路串联。水网密布，板块内交通格局初步形成。

未来，龙湖天一的业主可以实现高架、高铁、机场等多维度的出行状态。以后无论是出差、旅游，还是上海、南京，都触手可及，高效便捷。

项目区域位图

其次，龙湖天一周边教育资源全年龄覆盖。

南海未来城致力于把自己建设成长三角“教育重镇”，做到“幼儿园不出居民区，小学不出街区，初中不出主干道”。区域内设置教育用地约1800亩，占比7%以上。

目前板块内已落实华师大盐城实验学校、K12国际学校等品牌学院，还有吴优小学、吴优初级中学、科技园学校等强大的教育资源。

实景地图

此外，该地区的教育资源仍在扩大，将建设三所九年制学校、两所小学、一所初中和若干幼儿园。整个地区将规划30多所学校。

目前，布湖南、科技路东小学已开始招标，后期将建设8轨全日制小学(预留12间流动教室)。

11月18日上午，燕南关伟发布重磅消息:华东师范大学与南海未来城正式签署深化合作办学协议，将组建华东师范大学燕城实验中学教育集团，实现全年龄段覆盖。

毫不夸张地说，南海未来城“年轻高”的优质教育体系正在形成，“主场”资源赢在了起跑线上。

第三，对于提高居住舒适度，附近是否有新鲜的氧气生态资源非常重要。

中国海棠园(已开业)，国内最大的海棠主题公园，高标准位于南海未来城核心区约2500亩，拥有五大主题区，约1200亩半月月湖，与龙湖天一项目相对。

而且还有南海公园、小新河景观带、市民中心等休闲设施，触手可及。

龙湖天一是名副其实的高规格高标准的城市生态资源聚集区，已成为盐城最具吸引力的高端居住区。

规划效果图

第四，商业配套方面，龙湖天一已经有了重磅利好落地。

南海未来城依托环湖发展，环湖月牙形科技带布局高端商务、文化旅游、总部经济、商务服务等。，创造一个富有创意和活力的环湖街区，具有复杂的功能。目前样板间区块已经开放！

整个环湖商业集聚区从北到南，将规划4栋超A级地标写字楼，打造滨湖商业集聚区和环湖办公集聚区，汇聚城市顶级金融、商务资源！

齐创代效果图

港府文华大酒店位于揭宇路以东、湖广路以北，西南面，总投资约6亿元，总建筑面积约10万平方米。

揭宇路东、官塘路南规划的南海第一座150米超高层建筑也在招标中，南海科技创新功能业态项目都在招标中。.....

集中顶级资源，一座新城CBD正在崛起，而这一点，楼下的龙湖天一的业主都可以到达。

此外，依托便捷的交通系统，一脚踩油门就能享受到南金鹰、李新农、中南城购物中心等商业楼宇。盐城塔尖的优质资源和配套设施都在龙湖天一旁边。

环湖科技园区150m高层建筑效果图

第五，产业方面，项目所在的南海未来城市板块也在近几年腾飞。

在南海未来城，总投资10亿元的华为鸿蒙系统工业园于今年9月正式开工。预计2022年底主体完工。二期工程(建筑面积约5万平方米)将择日开工，规划为三栋商业建筑。

鸿蒙系统工业园区效果图

还有一批技术密集型企业，如云洲无人船、科大无人车、科比特无人机、天达微电子、威邦电子、韦恩电子、人民白烨等，重点围绕软件研发、高端制造、芯片封装等领域，加快打造盐城鸿蒙系统生态ip，推动数字产业发展。

启天金融科技产业基地效果图

项目建成后，高新技术企业将超过200家，带动2万人科技就业。这些高端新兴产业的进入，行业精英也随之而来，圈子价值非凡。

据了解，龙湖天一的很多客户群体都是周边行业的精英人才。

可以说这里的圈子是高端的，到处都是知识分子、塔尖人才、富商、国内名人等人群，也是当之无愧的富人区。

一千块买房子，一千块买邻居。

圆就是价值。

从项目中也了解到，虽然买房的客户来自各行各业，年龄也不一样，但都属于高净值群体。

提高大户型门槛，也在一定程度上保证了业主圈子足够纯粹。

项目效果图

南海未来城作为政府规划发展的重点，是盐城的新贵。截至目前，南海未来城住宅地块4宗，其中两宗为万元，均为大牌房企，区域土地价值已核实。

这样的地价，必然造就高端楼盘。龙湖天一项目不仅有纯粹的圈子，周边也有成熟的高端居住氛围。

项目效果图

圈子就是财富！当你选择了一个圈子，你也决定了你的地位。

放眼全球的豪宅，纽约中央公园西15号，聚集了纽约影星、业界大亨、华尔街精英；

世界著名的纽约ONE 57，纽约曼哈顿，有一套上亿美元，吸引世界顶级富豪落户；

伦敦海德公园1号，是女王和其他英国皇室成员的邻居...

你的房子就是你的圈子！这些豪宅在世界上的价值主要在于其隐形的生活圈和社交圈。

正如胡润百富创始人所说，“十年前，有钱人买房更看重地段和开发商品牌。现在地段占的因素明显减弱，圈子占的因素明显加强。"

途远网络

写在最后:

对于购房者来说，买房就是买现在，买未来。

在我眼里，龙湖天一这样的项目，一定是盐城楼市的品质灯塔。随着年底返乡潮的到来，相信热度还会继续上升。

我查了一下，目前6#、9#、11#楼在售，面积118-176㎡。改善型的大户型卖的特别好，剩下的房子不多了。