南宁的房价(南宁房价5000左右的楼盘)
房价是购房者最关心的话题，涨跌最刺激购房者的神经。
最近楼市回暖信号不断出来，让很多购房者急于买房，预算有限，不知道去哪里买。看了这一周的房价，可能就清楚了。
克尔数据显示，2022年第二周(2022年1月3日-2022年1月9日)，南宁主城区商品房成交均价为12175元/平方米，环比下降11.18%，同比上涨9.78%；成交面积4.12万㎡，环比下降78.57%，同比下降75.92%。与上周相比，量价双双下跌，尤其是房价跌至12000+。
(来源:柯睿桂区)
再看区域表现。
各城区量价齐跌，成交面积降幅超过65%。
整体来看，除西乡塘区成交均价上涨外，其他城区成交均价和成交面积均有不同程度的下降。
上周青秀区成交均价15804元/平方米，环比下跌1.16%，但仍领涨市区；
良庆区上周成交均价14281元/㎡，环比下跌13.69%，排名第二；
西乡塘区上周成交均价10743元/㎡，环比上涨5.39%，排名第三；
江南区上周成交均价9982元/㎡，环比下跌2.63%；邕宁区上周成交均价9269元/平方米，环比下跌7.38%；星趣上周成交均价8965元/㎡，环比下跌13.26。三大城区是目前南宁楼市没有突破万元大关的。
(来源:柯睿桂区)
成交面积方面，各城区均有不同程度的下跌，跌幅均在65%以上。
兴渠区跌幅最大，达到84.72%，成交面积0.33万㎡；
其次是良庆区，减少84.48%，成交面积1.14万㎡；
第三是江南区，环比下降74.18%，成交面积0.85万㎡；
青秀区成交面积0.81万㎡，环比下降77.27%；邕宁区成交面积0.69千平方米，环比下降65.4%；西乡塘区成交面积0.31万㎡，环比下降65.74%。
吉祥枫景湾位居金额榜榜首，建发何铭占据面积榜榜首。
从住宅项目一周成交表现来看，吉祥枫景湾以4600万元的成交金额高居榜首，建发何铭以4100㎡的成交面积夺得面积榜第一名。
(来源:柯睿桂区)
吉祥枫景湾是继北投地产开发长湖路枫景湾、防城港枫景湾之后的第三个“枫景湾”。毗邻地铁1号线，距离南宁东站直线距离约500米，交通便利。2021年11月18日交付的第一批装修房也获得了业主的一致好评，交付即领证，彰显了国企实力。
同时，吉祥枫景湾以0.31万㎡的成交面积位居面积榜第二。
剑河明是建发在永宁的第一个作品，占地55亩，距离邕江、滨江公园约300米，享受滨江资源。除了周围环境舒适，居住环境也很舒适。项目规划8栋纯板式高层，前后无遮挡。每种户型都可以有很好的采光和通风，泳池小，获房率高。项目一开盘就卖了一个亿，以8188元/平方米的价格入市，成为关注的焦点。这次获得了地区第一，金额榜第二，实至名归。
金额榜和成交榜第三名是我们的老朋友龙光九宇城，成交金额2300万，成交面积23000㎡。
值得注意的是，大唐贞观和建发阳西也在作为2万+项目帮扶，位列金额榜第四和第八。
此外，北投中路雅苑、保利领秀千城、万科翡翠中心、融创江南书院等项目均在第二周商品房成交榜TOP10。
写在最后
年末冲刺业绩后，各大楼盘均疲软，成交量下滑。以价换量仍是主旋律，低价房的大批量成交将继续影响南宁商品房成交均价。
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