2010-2019这十年，中国经济增长最快的城市不是北山广深，也不是杭州、武汉这样的二线城市，而是位于西部内陆深处的贵阳。

在贵州省会贵阳，有一个繁华拥挤的城区。是亚洲最大的楼盘，居住人口超过50万，日流动人口超过100万，企业超过1000家...

各种写字楼、酒店、餐饮、金融服务在花果的花园里生根开花。如果你不知道这是一个小区，你一定以为这是贵阳的中心城区。

贵阳最高的双子塔，网络名人中的白宫，贵阳最大的湿地公园，贵阳400米以上的高楼，大多集中在这里，处处透露着贵阳的繁华。

建设繁华都市

2012年，我去贵阳读大学，坐公交车路过花苑。当时的花圃是一个超大型的工地，建筑的轰鸣声渲染了整个贵阳城。

我清楚地记得，当时花果园的工地上有一条大大的横幅，上面写着“建设繁荣城市”的字样。

当时很多人都不看好花果园的发展，认为花果园会有不好的结局。毕竟当时贵阳人口不到600万，未来方舟、金阳世纪城等大型建筑早已建成。从住房需求来看，贵阳并不缺房。

而且开发一个百万人口的楼盘，比如花苑，需要几千亿的资金。但当时贵阳一年的GDP只有2000多亿，财政收入只有100亿左右，政府根本没有能力开发这样一个房地产。

最后，当地政府把所有的拆建项目打包，交给了贵阳最大的房地产公司贵州程红利集团。

花果园的前身：棚户区

如今熙熙攘攘的花果园，与2010年完全是另一番景象。曾经是全国最大的棚户区，也就是贵阳的彭家湾和五里冲棚户区。

花果园雨棚改造前，位于城郊结合部。虽然离贵阳中心城区只有十几分钟的路程，但房子基本都是居民私自搭建的自建房，道路狭窄。这里曾经是贵阳的红灯区，也是贵阳犯罪率比较高的地区。

花果园拆迁

2010年，桂阳当地方凯程红利集团启动了花果园棚户区改造项目，花果园建设正式拉开序幕。

据统计，整个花果园棚改项目总规划面积已达10平方公里，共有2万多户拆迁户，涉及搬迁群众10多万人，面积达400多万平方米。

更让人惊讶的是，这么大的项目，短短一个多月就完成了拆迁，实现了拆迁零纠纷。正因如此，花果园项目多次受到国内头部新闻媒体的称赞。

实际上，拆迁是一场创造财富的运动。据不完全统计，目前已有8000多户获得拆迁补偿款1000多万，其中95%以上已支付补偿款300多万。有的家庭甚至分到了几十套房子，成了真正的房东。

花果园的拆迁，让曾经贫困的棚户区居民一下子变成了暴发户，从百万到几千万甚至上亿的补偿款，让无数人一夜翻身。

花果园楼盘销售奇迹：连续2年多销售面积位居全国第一

2012年，花苑部分楼盘陆续竣工，2015年交付。短短三四年间，单盘销量连续23个月全国第一，被封为“全国第一神盘”。

当时花果园卖房或与卖房相关的工作人员多达万人，很多贵阳本地的大学毕业生也加入了销售大军。

有人开玩笑说，全贵阳的西装革履的人都集中在花果园了。

亚洲第一大盘为什么落户贵阳？

按道理，贵阳从人口和经济发展条件来看，还远没有实力打造亚洲最大的楼盘。

但大家不知道的是，贵阳一直是一个以房地产市场建设为支撑的城市。

贵阳地处贵州盆地中部，地形崎岖，不利于大城市的建设。花果园也是。原来的居民沿着两边的山居住，密密麻麻，令人眼花缭乱。

因此，贵阳有着极其现实的大规模市场建设需求。如果全部靠小楼来解决城市人口的住房问题，贵阳很难提供那么多零散的建设用地。

另外，花果园原有棚户区改造涉及的人太多了。基本上这些人都是在旧房拆了之后在花果园买的房。仅这部分人就达到了10万人以上。即使没有外地人买房，十几万人支撑的小区规模也很大。

花果园棚户区改造提升了贵阳的城市面貌，这是显而易见的。一旦出了贵阳市中心:喷泉、大十字，就可以在短时间内到达周边的棚户区。棚户区基础设施很差，没有规划，污水横流，垃圾遍地，打架斗殴是家常便饭。上世纪90年代，著名的贵阳黑帮就活跃在这一带。

改造后的花果园高楼林立，交通繁忙，400多米的双塔插入云端。漂亮的白宫大楼成了贵州首富的住所和网络名人打卡的地方。花果园每天的业务交易额达到2亿多元，有10多万工薪阶层在这里的企业工作...

一串数据代表了花果园现在的辉煌。花果园这个社区，像一个现代化的城市，让贵阳人变得更好，让贵阳变得更好。也许它亚洲第一大市场的排名终有一天会失去，但花果园创造的奇迹将永远铭刻在贵阳的发展史上。