房价开始下跌最新消息(上海个人急售二手房出售)
热了20多年的房地产市场，现在进入了一个降温通道。去年下半年，楼市出现下滑趋势，房价和成交量双双下跌。许多城市开发商为了挽救销售，不得不选择降价的方法。但这种方法在目前的楼市并不奏效，楼市降温似乎势不可挡，而且这种降温从去年延续到了今年。今年九个月过去了。回顾这九个月的市场情况，可以说是平淡无奇。除了5、6月份部分城市楼市上涨，其他月份基本保持相对低温。所以今年已经有200多家房企申请破产，很多知名房企资金明显紧张。开发者的日子明显不如过去了！
虽然今年年初，为了刺激楼市，各地逐渐降低了购房门槛，并给出了很多购房优惠，比如放开限购限售、降低首付比例、降低房贷利率、契税全额补贴等。，在这一系列利好的帮助下，楼市并没有出现回暖的趋势，所以很多城市还在涨价。只要楼市不回暖，优惠条件还会继续。毕竟很多城市的楼市还是不太理想。最近一年多，降价几乎成了楼市的代名词。
近日，易居研究院发布《50城监测系统房价指数报告》显示，50个监测城市中，仅成都、北京、上海、合肥4个城市止跌转涨，其余46个城市房价指数仍在下跌。其中38个城市房价连跌一年，郑州房价连跌周期达到46个月，折算下来将近4年！
从这份报告中的关键信息不难看出，到目前为止，大部分城市的房价仍在下降，只有少数城市有上涨的趋势，这在整体上还不够普遍，足以说明楼市形势依然十分严峻。过去，楼市是我们经济发展的支柱产业，可想而知其作用有多重要。虽然这几年为了经济发展去房地产化的呼声很高，但不可否认的是，即使在目前，楼市依然发挥着很大的作用，因此如何促进楼市尽快回暖成为很多城市和开发商需要思考的事情。
国庆期间，商业贷款利率和个人公积金利率有所下调。最近一些城市有回购开发商房子的消息。由此可见，虽然之前出台了很多楼市消化的利好政策，但效果并不显著。现在各地还在加码促进楼市销售，所以接下来的楼市还是有很多令人鼓舞的条件。
我们的房地产市场已经发展了20多年。近几年房价几乎一路走高，尤其是在炒房团的影响下。如今市场供需逐渐改善，开发商的债务压力也凸显出来。也预计房价会经历一段时间的回调。对于房子，要理性看待其属性，不是过去大家以为的投资品。是真正的活产品。未来只有好房子的价值会继续保持增长状态。对于大部分普通的房子来说，能有一定的保值能力就很不错了。买房投资赚钱的黄金时代已经过去了！
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