江西上饶房价(上饶房价排行榜)
关键词:滑，冷，主人。
上饶作为江西北部城市，环境优美，四通八达。中国有很多旅游景点，比如三清山、婺源、武夷山、灵山等等。上饶是一个美丽的旅游城市，它被评为最幸福的城市。
所以，如果你在考虑居住，那么毫无疑问，上饶是一个值得居住的好城市。
上饶的房价一直在8000上下波动。持续了五年。但是转折点很快就来了。
风景如画的上饶，今年以来房价大幅下跌，6月和半年累计下跌5%。按照全年来看，会下降10%。这个跌幅不小，一套百万的房子降到了90万。这还只是均价，很多地区的房子都跌了20%。
上饶的优势和劣势都很明显。具有环境好，交通便利，多省交界的优势。缺点是面积大，楼市分散，买家外流。
那么，上饶楼市现状如何？我们先来看看；
安居客的数据显示，目前在售的二手房均价为7881元/平，下跌5%。
具体区县价格如下:
新洲，8676元/平。德兴，8148元/平。
上饶县，6969元/平。广丰，7428元/平。
玉山，7286元/平。鄱阳，6860元/平。
余干，5140元/平。铅山，6105元/平。
恒丰，5990元/平。益阳，5811元/平。
年，10560元/平。婺源，8560元/平。
从房价分布图可以看到，8个地区房价下降，只有2个地区房价上涨，是一个跌多涨少的楼市分布。其中，广丰、余干。
2020年以后买上饶的车主基本都是被套。当初房价逼近9100平米，现在房价已经跌破8字头。普遍下降15个点，包括利息和交易成本，一套房亏25万很正常。
所以很多业主感叹亏了。家住上饶，工作在上海的姚先生，因为过年回家，在上饶买了房。当时没想到这么多，也觉得价格可以接受，就下手了。但是，上饶不是上海。看似房价不高，但跌的时候一点都不含糊。
那么，上饶楼市突然冷了？楼市未来走势如何？
长期取决于经济发展和人口变化。看以下短期原因；
1、房价调控的影响。全国都在面临的调整，房住不炒是永恒的基调，房价调控必须围绕这个主题展开。这个消息惊醒了很多购房者，尤其是炒房者，让他们知道过去那种闭眼买房发财的时代已经一去不复返了。上饶也受此影响。
另外，上饶是旅游城市，外来人口多。在房价调控下，很多炒房者开始撤退，导致楼市下滑。
2、疫情的影响。目前疫情还没有完全消散，很多企业受到牵连，开工困难，经营陷入困境。然后，普通人也受牵连，收入低，大家都在为生活打拼。哪来的钱买房或者炒房？今年上饶的GDP名义上有增长，但是和去年同期相比下降了很多。此外，价格和材料上涨，尤其是采矿业的铝材。基本上可以说，人们的购买力不升反降。
所以疫情影响经济发展，经济发展也影响楼市发展。它们既辉煌又具有破坏性。
总结:房价控制，疫情影响，购房者外流，楼市分散等。是否都是阻碍上饶楼市发展的因素，是目前楼市遇冷的原因。楼市未来走势依然不乐观，外部因素很多。
所以购房者还是要谨慎，避免像姚先生一样被套牢。
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