文/田大叔

大家好！我是田叔叔。今天，我要和你谈谈一种叫做主城生活的生活方式！

以前我只是想象主城的生活，没有绝对的发言权。

8月底，我搬进了主城区，体验了主城区生活的方便快捷。用朋友的话来说就是“你想象不到在主城生活的快乐！”

我不敢贸然评价自己在主城区是幸福还是不幸福，但是在主城区生活确实方便很多。

比如我的生活、工作、娱乐空几乎都在主城区，所以对我来说，主城区的生活就是一个“15分钟生活圈”。

在主城区，无论去哪里，15分钟基本都能实现。

有一天晚上喝多了，从杨窑湾某处走回家只用了10分钟。

要知道，我住堰桥的时候，晚上打电话50块左右，开车100块左右。从湖滨商业街打车60元左右，代驾120元左右。喝多了点，请给我170元，我糊涂了就认了。

在主城生活后，光是出行的费用就能省下不少。

其余的就更不用说了！

01
我在主城区买房的原因有很多，其中最重要的有三个:

1.经开区房价太贵，总价高到买不起；

2.老婆是无锡人，婆婆有很强的地域情结。改善前，婆婆决定了购房范围:必须是主城区！

3.我个人也比较喜欢烟花。如果我没事做，我喜欢去凑热闹。逛商业街的时候，我干脆把买房范围锁定在南昌街附近。

我婆婆在主城范围内买房肯定是最幸福的。首先，她回到了自己前半生生活的地方，那种感觉应该就像我们总想停留在不会长大的岁月里。

其次，每天早上婆婆带着孩子去菜市场什么的。

住在主城区后，婆婆几乎每天早上都会带着女儿逛花鸟市场和朝阳菜市场。

我量了一下我家到花鸟市场和朝阳菜市场的距离，1.8公里。开车5分钟，走路15分钟左右。

中秋节那天，我父母来家里玩。下午，他们决定去参观南禅寺。因为人太多，一辆公交车坐不下，大家一致决定步行去。

▲南禅寺

当时我算了一个小时，从家到南禅寺穆桂英餐厅对面的大门，花了我12分钟。

在南禅寺逛了两个小时后，我们步行五分钟穿过南昌街来到了清明桥历史街区。

▲清明桥历史街区

晚上下班早，老婆会说:“你抱着宝宝，我们去南昌街走走玩。”

不像以前住在堰桥，30分钟左右不堵车，堵车可以无限延长；去沿海城市或万象城不堵车35分钟左右；到南昌街40分钟左右不堵车。

这不是返程路线，尤其是假期旅行，大部分时间浪费在路上。

我通常有许多娱乐活动。以前住在灞桥的时候，开车回家，花费很大，浪费燃油和时间。

在主城区生活后，晚上社交前把车开回家，然后打车去吃饭的地方，肯定省钱。

其实这就是一种生活状态，就是这么简单，不做作。

▲老式的主城生活

有朋友一直在问我，你为什么不买？第一个你真的买不起。真的离现实生活太远了。

不要相信我，晚上9点出发的路上基本没几个人，但是他们的夜生活基本都在主城区。

所以，为什么要关注“一城两核”的发展？这就是它的意义。

由于其较高的战略布局和政治要求，经济发展是城市的行政中心。从历史发展的痕迹来看，未来的经济发展是主城的方向。

所以主城的市容依旧，地位自然不可撼动。

02

当然，选择主城区还是新城区肯定有很大的差异，因为主城区和新城区所展现的生活氛围和生活方式是完全不同的，同时各自的属性和圈子也是不同的。

如果你看得更深一点，你会发现，每个城市永远只有一个主城，但可以有无数个新城。

比如无锡有太湖新城、董熙新城、惠山新城、天一新城...

总不能选个地方抄个主城吧。这根本无法实现。一个主城的形成和认同，是经过几千年的积淀和历史文化的沉淀，最能代表一个城市的地方。

说的更直接一点，主城可以起到“保卫无锡，保护故土”的价值。

▲无锡主城区

为什么这么说？

如前所述，首先，主城区不可复制。

从表面上看，主城区像一个老人一样停滞不前，新城更像一个拥有无限想象力的幼童空。

但是，树没有根就不能茂盛；一个城市发展再快，也离不开“魂”，这里指的是主城区。

▲主要城市活动

我们会发现，在“造城运动”的影响下，新城的人气总是高于主城。但无论是新城的开发商还是企业，他们拍的宣传片都离不开主城区。

我们可以打开思维，想象这样一幅画面:

龟壳贯穿古运河，古运河两岸透露着浓浓的江南风情。

一个长镜头把我们带到了清明桥历史街区和南禅寺，熙熙攘攘的人群见证了这座城市的繁华。

▲清明桥历史街区的人群

俯视无锡，可以看到密密麻麻的高楼大厦，灯火辉煌，这一切只有在主城区才能看到。

▲无锡主城区夜景(来源:网络)

这是对主城区的认可。

因为主城有文化，有历史，有内涵，有难忘的烟火。

这是无锡的根和魂。主城区代表了无锡的过去和未来。

新城发展再快，也离不开“母体”的支持和主城的背书，于是就有了“保卫无锡，保护故土”的讨论。

其实我想换一种说法，叫做“城市更新价值的回归”。

03

毫无疑问，现在无锡的主城区是梁溪区。

梁溪区在无锡城市发展中扮演着重要的历史角色，不断传递着历史、文化、内涵和城市名片。

如果说无锡的格局就像一盘公开的棋局，那么梁溪就是无可争议的天元。

2016年2月，无锡市原崇安区、南昌区、北塘区合并为梁溪区，6周年已过。合并后的梁溪区更有效地实现了资源的整合，版图变大了，开辟了大城市的格局。

▲无锡主城区梁溪区

当时业内称，区域调整有利于政府统一协调管理，打破了不合理区划导致的各种城市管理的矛盾和冲突。

从地产的角度来看，整个无锡区域划分更加合理，梁溪区合并后的市场容量相当，区域市场的可比性也更高。

行政管理体制调整后，有利于市中心商业资源的整合和提升，合并后的新城区对人口的吸附能力更强。

而且历史人文的积淀主要集中在三个老城区，促进了无锡的城市整体规划，更有利于确立无锡在长三角的地位。

因此，无锡主城区的文化魅力吸引了众多企业，包括愿意参与主城区城市建设和文化保护的开发商。

能进入主城区的开发商，考虑的因素会更多。不像新城给开发商一块空地，开发商可以在人烟稀少的地方肆无忌惮地开发。

在主城区拿地的开发商，要重点考虑人居、人脉、交通、噪音、历史、文化等多重保护因素。在建设过程中，而这些都是意识形态问题，相对于实质性的建设过程来说是很难控制的。

因此，在主城区开发项目的开发商是非常勇敢的。

这里不得不推荐一个项目:金融街广安控股荣域！

这个项目我们之前也大力推荐过，推荐效果和反馈都挺好的。

据了解，荣域开业后，吸引了众多地域客户和非地域客户的青睐，仅中秋节后三天就吸引了大量客户前来购买。

因为荣域位于无锡主城区的核心，所以你可以想象在荣域生活和出行会更加方便。

让我们来看看融化区域的位图:

▲金融街广安控股荣域区位图

周边1.5km内都是市中心商圈，无论是去崇安寺步行街、苏宁广场、恒隆广场、大东百货、T12时尚购物中心等，10分钟内都可以快速到达。

商圈的一点延伸，如中山路八佰伴、南禅寺步行街、清明桥古运河景区等。，只有15分钟的车程。

如果在无锡主城区上班，就不用担心堵车了。自行车共享可以让你的工作更加放松。

荣域周边的教育资源更加丰富。无论是小学还是初中，无锡都名列前茅。如果你住在荣域，父母不用担心孩子的教育问题。

这就是生活在无锡主城区的便利，一种看得见的生活方式。

前几天去荣域踩盘，得知荣域即将推出130平的新户型，是主城区不可多得的公寓产品。借此机会，我想和你一起恢复金融街广安控股荣域的项目。

04

御融是金融街和广安控股共同打造的项目。

关于广安金融街控股的品牌和实力，我们已经做了很多介绍。有兴趣的可以回顾一下稀缺性！只有363个座位！最后一次留在无锡主城区的机会！》。

简单来说，金融街和广安控股都是资金雄厚的国企，为项目背书，质量更有保障。

好了，我们继续说荣宇的产品:

只有363套，共4套，面积从96-130㎡不等。可以说几乎考虑到了各个年龄段的住房需求。

▲金融街广安控股荣域鸟瞰图

前期荣域推出了96㎡和99㎡两个入门级户型，市场反馈和成交都不错。现在96㎡和99㎡的主力户型在售。感兴趣的朋友可以去荣域售楼处了解更多。

此外，荣域即将在近期推出一套130㎡的四房两卫公寓。实体样板间已经开放，感兴趣的朋友可以去荣域售楼处看看。

接下来我要提前剧透一下荣域130㎡户型的一些亮点，让大家为接下来的看房做好准备。

先来看看荣域130㎡户型的平面图，如下:

▲建筑面积约130平米的平面图

这种户型分析的地方比较多。

这套公寓设计为四房两厅两卫，全屋飘窗。进家门的房间可以做成老人的房间，老人喜欢早睡早起，日常生活互不干扰。

▲敬老院

从照片中我们可以看到，这个老人的房间有很多亮点。首先有超大飘窗，完全符合现在住房的设计理念。

而且这个老人房间的宽度和深度都很大。让我们来看看这个老人房间的深度。除了两个带空的床头柜，旁边还可以放一个书柜或者衣柜。这种尺度感只有在平地板上才能看到。

荣域在130㎡户型的居住舒适度上做了让步，这是对生命的尊重。

请进，这是一个相连的客人餐厅。这家客餐厅很方，同时餐厅和厨房融为一体。这样的设计既增加了活跃度空，又促进了家庭生活分区的互动。

▲130㎡户型客餐厅

南向超宽观景双阳台不仅将视野向外延伸，还打破了餐厅的边界，最大化的利用空空间。

▲130㎡公寓阳台

可以感觉到阳台视角的冲击是相当强烈的。阳台一端与客厅相连，另一端与次卧相连，给居住者一种舒适开阔的感觉。

▲130㎡次卧

我们可以看到次卧的进深和宽度都很大，从功能布局上完全可以容纳两个床头柜，一张床和一个书柜或者衣柜。

如果在装修细节上做一些调整，去掉次卧的推拉门，将阳台纳入次卧的活动空室，那次卧的空室感绝对无敌。我想你可以想象那种宽阔空的房间感觉。

豪华的主卧也相当宽敞，加上衣帽间+独立卫生间。居住体验一流，也是对流主卧套房。

▲主卧设计

▲主卧卫生间双盆设计

毫无疑问，这些单位的上市将引领一波“疯狂购房”的热潮！

精装也不含糊:中央空色调，地暖，新风一应俱全。全屋还采用了国际一线品牌的豪华智能系统配置，每一个细节都体现了充分的人性化。

最后，通过融合一个性能，实现交通便利+配套丰富+双国企+极致产品的多重居住体验，极为难得。

写在最后:

有时候我们要明白的一点是，买房的目的是什么？与其炒房，盲目攀比，不如考虑房子实际带来的功能和便利。

说到底，你想要什么样的生活，烟火还是疏离城市？

很多人在买房的时候总喜欢看未来。在实际过程中，未来充满了太多的不确定性，例如，落户董熙奥体中心；比如已经确定落户的奥体中心体量缩水…

还是那句话，看未来要多久？三年、五年或十年...

如果真的要等那么久，你愿意等吗？

如果是我，我不会等那么久。

与其等那么久，为什么不选择一种看得见的生活方式？