司法拍卖网(法拍房网官网)
今天主要讲拍卖行的平台,以及各自平台的发展情况。
1.我们常说的七大平台是什么?
2016年11月25日,《最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单数据库的公告》发布,Taobao.com、JD.COM.com、人民法院诉讼Assets.com、Gongpai.com、Zhongpai.com五家平台确定纳入名单数据库。
淘宝(https://sf.taobao.com/)
JD.COM(https://auction.jd.com/sifa_list.html)
公派网(http://www.gpai.net/sf/)
中国拍卖行业协会(http://www.caa123.org.cn/main/index.jsp)
诉讼资产网络(https://www.rmfysszc.gov.cn/)
2019年6月,最高法院新增两个入围平台,分别是工银e购和北京产权交易所。
中国工商银行融e购(http://www.icbc.com.cn/)
北京产权交易所(http://www.cbex.com.cn/)
其中,北京拍卖行的房源在融易购、淘宝、JD.COM三个平台上约占主站总数的99%,其他平台在北京的房源较少。
但是这些平台有一个非常严重的缺陷,就是显示房屋的地址并不是实际小区的名称。很难知道是哪个小区的房子。没有拍卖行的朝向、楼层、房间,也不可能看到。看了半天,不知道是哪个取向。唯一能看到的评估价格基本上和市场价完全不匹配,没有参考价值。对于想买房拍卖的朋友来说,选房很难。
为了解决大家的汇总问题,鲸哥建议大家可以使用鲸拍卖行小程序查询房源。鲸拍卖行北京有50多位专家实地查勘,朝向、楼层、房间、楼龄、重大缺陷、入住、租赁、相关欠款、拍卖公告、市场价格第一时间在小程序中展示,鲸拍卖行税务计算器第一个直接在线查询缴税情况。
鲸之家微信小程序汇总了平台上各个区域的房源,划分了各种需求。可以精准匹配错过的房源进行推荐,错过率高达80%,让每个人都轻松错过一套房。
2.这些平台是如何发展起来的?
自2013年以来,阿里巴巴一直试图在互联网上推广浙江的司法拍卖,从线下到线上。随着阿里巴巴平台的不断推广,网络拍卖模式逐渐流行起来。
2015年,最高法院立法规定,所有司法拍卖交易必须与入围平台拍卖挂钩。
2016年至2017年,阿里和JD.COM开始在全国在线拍卖房屋。每年的“双十一”:“双十二”,阿里和JD.COM依然不忘带上拍卖行,关注拍卖行的人数达到了前所未有的高度。
但事实上,阿里和JD.COM并不是第一个做线上模式平台的。网络拍卖成功的鼻祖是上海高院牵头的“公开拍卖网”。但由于流量不足,宫牌。com在触达用户方面远不如阿里和JD.COM,所以这两年知名度比较低。
另外有五个平台,其他网站也有拍卖行,但是数量比较分散,这里就不一一展开了。
下期鲸哥将分享他19年拍三套房子的经典案例!!!
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