湖北襄阳房价()
关键词:10%的跌幅，526万的人口，冰冷的楼市。
襄阳作为湖北经济强市，经济发展良好，2021年GDP 5309亿元，居全省第二，仅次于武汉。襄阳是一座历史名城。先叫襄阳，后改名襄樊，现在又回到襄阳。其实不管它叫什么名字，都离不开[香]和[范]两个字。
现在的襄阳是一个工业城市，很多汽车厂都在这里，相关配套厂家也在这里，所以今天的襄阳已经不是过去的老农业城市，而是一个工业城市。
目前襄阳人口526万，居湖北省第三，武汉、黄冈紧随其后。襄阳地理位置还是很优越的，地处两省交界处，交通大动脉，物流中转站。
那么，襄阳楼市现状如何？我们先来看看；
安居客数据显示，目前在售二手房均价8558元/平，同比下跌10%。
具体区县价格如下:
古城，5189元/平。樊城，9269元/平。
项城市，10587元/平。香洲，7633元/平。
枣阳，5430元/平。宜城，5462元/平。
老河口，4662元/平。禹州，7589元/平。
高新区，8663元/平。南漳，4456元/平。
宝，6413元/平。
根据房价走势图，在过去的一年里，襄阳楼市先是横盘整理，然后在4月份开始下滑，之后连续走低。到今天为止，还是没有底。
具体到各区县房价，八个地区房价下降，只有两个地区房价上涨，是一个涨少跌多的楼市分布。
从房价地理地图分析，中心区房价相对较高，周边县区房价相对较低，是中心强外围弱的两极分化。
那么，为什么襄阳楼市如此低迷，跌无止境？遇冷的楼市何时迎来春天？
看三个要点；
1，大房企的雷。一场大雷雨，给了房企、建筑商、购房者、投机者很多思考。他们共同的思考主题是，目前的房地产市场还能持续多久？以后还有什么剧可看吗？
这基本上就扼杀了最后一批有买房意愿的人。房企的雷霆造成工地大量停工。购房者还有信心买房吗？不怕买烂尾巴？不怕首付？我想大家都害怕吧！那是我们普通人一辈子的积蓄。
2、疫情的影响。目前疫情还没有完全消散，很多企业受到牵连，开工困难，经营陷入困境。然后，普通人也受牵连，收入低，大家都在为生活打拼。哪来的钱买房或者炒房？今年襄阳的GDP名义上有增长，但与去年同期相比下降了不少。此外，价格和材料上涨，尤其是开采铝材料。基本上可以说，人们的购买力不升反降。
3.大量库存。房产网数据显示，挂牌在售二手房高达4.5万套。统计了安居客、果壳网等平台的数据，至少有5万套以上的库存。但是按照去年的交易量，每个月只有2000套左右的交易量，那么这5万的存量要用25个月才能消耗完。去库存周期太长，去库存压力太大。
值得注意的是，这还只是二手房的数量。算上新房、新楼盘、即将开盘的楼盘，襄阳去库存的压力更大。
所以襄阳的楼市受多方面影响，导致楼市长期下滑。目前累计下跌10%。襄阳房价最高的地方，房价逼近11000平米，现在房价每平米降了8500。因此，购房者要谨慎，避免再次上当。
以上是襄阳楼市分析。你有什么看法？欢迎来到交易所，这里是老北话室。
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