韶关房地产(韶关保利大都会)
今年“五一”楼市成交可谓打响了“红五月”的第一枪，那么后市呢？再来看近几年的大数据。
营业额
韶关市区有14+栋住宅，已推或开盘。五一当天(4.30-5.14)住宅成交约667套，同比上涨32%。
今年五一，韶关市区新房约12412套，成交约667套，整体去化率约5.4%。网签均价约为6636元/平方米。
像这样的营业额是多少？天气真的变暖了吗？
五一前后对比图五一前后对比图
相比前两年，今年五一的成交量不错，比去年涨13%，比前年跌8.3%，这与房企推的货量和低房价不无关系。
销售量和平均价格
从图中可以看出，去年和今年，房企对“五一”供应态度积极。另外，黑天鹅(疫情)事件下，2月是冷期，楼市冷，退潮，降价清货是大势所趋。3月均价为近年来最低，被抑制的需求在低价中飙升。今年房价比去年下降3.5%，比上年下降1.5%。
2020年上半年楼市趋势2020年上半年房地产市场趋势
网络标志类型比较
从本次市区商品房网签成交类型来看，住宅成交667套，占比81%左右，商业、营业用房成交150套，占比18%左右，其他类型网签仅7套，占比1%左右。
三区比较
我们来看看各区的情况:
武江区作为韶关的楼价巅峰，尤其是新区，如果你没有一定的实力和积蓄，是遥不可及的。
今年以来已销售3457套，均价6038元/㎡；它是主要的贡献领域，粘土拍卖引起了邵几大开发商的注意。今年受回迁房影响，均价较往年大幅下降。
浈江区成交1038套，均价6534元/平方米；曲江区销量477套，均价55657元/㎡。具体数据如下:
七个县的销售额和平均价格
从七县网签数据来看，乐昌网签229套，排名第一，成功中签；在签约均价中，均为5字头，翁源县以单价5602元/平方米排名第一；各市县都增加了网签，剩下的我就不一一赘述了。图表中可以一目了然。
数据是客观的，现在韶关楼价和成交都在稳步上升。
经常被粉丝私信咨询:房价还会跌吗？现在是否适合买房，等等。对此，我只能给出这样的建议:刚需，抓紧时间；投资，也是抓住机会开始。
市场低迷时疯狂拿地，市场起飞时疯狂卖楼。
我们来看看韶关的地价。虽然地价≠房价，但高价的频繁出现会影响商品房的成本和开发商对价格的预期。
房地产开发投资增长率
2020年一季度，全市房地产开发总投资26.25亿元，同比下降32%。拉回地产回暖，回归正常趋势。
另外，城市的不断优化发展将保证各行业的稳定合理发展，房价很难出现大幅下跌，这是郑政府不愿意看到的。
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