什么叫学区房(学区房的意义在哪)
最近武乡一些适龄儿童的家长估计都睡不着觉了。
如果大象实验一等学位不够，即将入学的新生按户口时间顺序分流到辖区内其他公办学校。
当地领导留言板也能看到家长的不满，拒绝分流。
“学区房”的概念又回到了人们的视野——怎样的住房才能保证我的孩子能如期上那所学校？！
一个
什么是广义的学区？
从某种意义上说，学区房是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。
毕竟高中都是考真功夫的，所以要想考上升学率高的重点高中，义务教育的前九年尤为重要。
在南宁买房，很多人关注的是楼盘周边的教育配套，但并不完全了解它的特点——为什么同地段的一些房子那么贵？不都是按教育局分类的吗？还有一些自带教育设施的建筑，以后怎么辨别是公立学校还是私立学校？今天就来说一次吧！
2
也是九年义务教育。
为什么有些碟片比较贵？！
大部分购房者在南宁买房时都会有这样的疑惑。同样是九年义务教育，所以隔壁的房产更值钱。
学校之间的价值差是一个，关键是要理解“学区房”和“学位房”的概念，这是大部分购房者有学校需求时都会遇到的问题。
学区住房是教育局根据该区每年招生人数划分的一个范围。区内学生可以通过享受义务教育就近入学，称为学区房。
一所学校对应N个社区，一个社区的孩子可能会被分到两个不同的学校，主要看该地区学校的承受能力和该社区每年的适龄人口数量。
所以在南宁，几乎所有的房子都可以算是学区房。
需要注意的是，新建楼盘未交付时，教育局暂不分割。只有在交付的那一年，教育局才会划分学区。这也是近年来的维权事件，部分楼盘交付时，导致“学区划分承诺未兑现”。
学历学位房，可以理解为“配套招生”，一般是指开发商与学校合作，付费或出去引进学校的学位指标。学校建成后，房产所有人享有优先入学权。
嘉诚支持田涛实验学校
最常见的是开发商建校后将资源分配给政府，如万科城滨湖路小学长虹路校区、嘉和城田涛实验学校嘉和城校区、合景天汇广场滨湖路小学五象校区等
可见学位房的价格比学区房高。毕竟业主有优先享受入学指标的权利。
三
姓“公”还是“私”
怎么区分？
目前最靠谱的办法是，搞清楚政府有没有一个要求，就是项目收购的时候必须在地块内建学校。如果有相关要求，公立学校的可能性更高。否则就是房地产和公立学校联合出资的教育套餐，叫做联合办学(公立学校的牌子也是挂的)。
如果当初征地时政府没有要求建学校，支持民办教育的可能性会更高。
卓立金源小学
这在南宁的售楼板上并不少见，比如阳光城李静婉的翡丽湾小学，金源天下第一的金源市卓立小学、中学，柯胜的宋湘路小学。
很多买家会质疑这个私立学校会不会影响教育质量。
目前这个问题很难判断。毕竟在其他沿海二线城市，私立学校比公立学校的录取门槛更高，学费也更贵，而且其校区配备了更好的软硬件教学设施。(只需要说服)
只能说是骡子是马，以后中考排名就知道了。
最后总结一下，开发商给业主孩子建学校。这种“学位房”听起来靠谱，但学位不足会引发业主维权还是有先例的。而靠近学校的“学区房”，除了不能分的风险，还有今年到明年不一定能分的风险。
在学区房买房还是谨慎为好。
来源:南宁楼市密探
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